Uanset om du driver en nyopstartet virksomhed eller ønsker at udvide din eksisterende forretning, er det at finde det perfekte erhvervslejemål og den rette kontorudlejning afgørende for din virksomheds succes. Beliggenhed, faciliteter og fleksibilitet er blot nogle af de faktorer, der spiller en vigtig rolle i valget af det rette sted for din virksomhed. Ved at udforske markedet for erhvervslejemål åbner du op for et væld af muligheder, der kan imødekomme dine unikke behov og understøtte din virksomhed. Uanset om du søger efter kontor udlejning, butikslokaler til leje, et større lager e.l., så er der et væld af muligheder.
Forstå hvad du skal overveje, når du lejer et erhvervslejemål
Når du vil leje et erhvervslejemål, er det vigtigt at forstå alle de forskellige elementer, der er ved at leje og finde et erhvervslejemål. For det første skal du overveje, hvilken type lejemål du leder efter. Er det en butik, et kontor eller noget helt tredje? Dernæst skal du overveje beliggenheden af lejemålet. Det er vigtigt at finde et sted, der passer til dine behov og budget. Du kan eksempelvis finde ny opslåede erhvervslejemål på nedenstående adresser:
- Assensvej, 5500 Middelfart.
- Njalsgade, 2300 København S.
- Wichmandsgade, 5000 Odense C.
- Nørregade, 6100 Haderslev.
Efter du har overvejet beliggenheden bør du også undersøge, om der er adgang til offentlig transport og parkeringsmuligheder i nærheden af lejemålet. Endelig skal du sikre dig, at lejekontrakten indeholder alle de nødvendige oplysninger om huslejen, depositummet og lignende. Det er vigtigt at læse kontrakten grundigt igennem for at sikre, at alt stemmer overens.
Find den perfekte kontorudlejning
Hvis du allerede ved, hvilken type erhvervslejemål du søger – at det er et kontorleje – så er der stadig nogle helt grundlæggende ting, du skal overveje, før du blot underskriver en kontrakt. Husk dog altid at læse kontrakten godt og grundigt igennem alligevel!
Først og fremmest skal du tage højde for størrelsen på kontoret. Det afhænger af, hvor mange personer der skal arbejde på kontoret, og hvilke aktiviteter der skal foregå. Er det et lille team eller en stor virksomhed med mange ansatte? Det er også vigtigt at overveje beliggenheden af kontoret. Skal det være centralt placeret eller udenfor byen?
Dog har du andet lige nemmere ved at finde ledige kontorlokaler i København, der opfylder ovenstående kriterier, fordi gennemsnittet af ledige erhvervslokaler ligger omkring de 925-950 i gennemsnit, mens det på Bornholm som ofte kun er omkring 35-40 ledige lokaler i gennemsnit. Det afspejler sig også ved tomgangsraten (det samlede antal ledige erhvervskvadratmeter og den samlede eksisterende bygningsmasse under erhverv), som i København er på ca. 6%, mens den er 10 gange lavere på Bornholm med 0,6%.